商场规定店铺不得转让 商家私底下转让有效吗? 房产新闻

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   案例: 网友胡先生来电咨询,因他手头有笔闲置资金想用来做投资,正好有个朋友谢先生想去外地发展,准备把在青山某商场内承租的店铺转让,两人商议之下,谈妥了货品和转让费。谢先生与商场合同是一年一签的,现在还剩半年合同期,为保险起见,两人共同去找商场经理询问该事宜是否可行,经理表示店铺不能转让。现在胡先生的朋友说可以和他签转让合同,并将他跟商场签的合同给胡先生,让我使用余下的半年合同期。胡先生的问题,他跟朋友签的合同是否有效?如果商场发现经营人换了会不会终止合同,收回店铺?

   律师解答: 鉴于胡先生与朋友私下协定的金额并不是一笔小数目,应首先了解该店铺转让的真实原因并,但无论如何,根据合同规定,如果商场发现您朋友擅自转让店铺,则有权解除合同、收回店铺,进而会导致胡先生承担较大的损失。如果胡先生非要接手该店铺,则建议采取合作或者承包形式,并通过律师起草相关协议,最大限度降低风险。

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