商铺转让费虚高频频引发纠纷 怎样才能灭虚火?

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:榆树信息港_油田信息港_洋溪信息港_义乌160外发加工网|新野在线
阅读模式

  央广网北京3月29日消息(记者丁玲娜)据经济之声报道,随着创业高潮的兴起,商铺租赁业务也火了起来。可不少人为了租到一个满意的商铺伤透了脑筋,有时还免不了要上当受骗。尤其是最近,房地产市场火了,商铺转让费也跟着水涨船高,怎样才能“灭虚火”,成了不少租客发愁的事儿。

  想找一个满意的商铺有多难?这位租户向记者诉苦,自己搜集信息有限,只好找中介,但是中介常常“不靠谱”。

  租户:“比如一开始中介费几百几百的收,说带你看房看到满意为止,但是实际上都没有,看到后来还是个人挂出来的信息找的房子更满意,我很多好朋友都有类似的经历。”

  无奈之下,就只好自己到处找私人贴的“小广告”,租户李女士说,她开店找铺子就是这么找的。

  租户:“打的都是自己贴出来招租信息的个人(联系电话),都不是通过中介找的。”

  可是其中“陷阱”难防,尤其是在高利润的诱惑下,出现了一批“炒转族”,就是所谓的一手房东转租给二手房东,再一环又一环地往下转,大大提高了租房成本。租户很多时候“哑巴吃黄连,有苦说不出”。

  然而,这样的乱象,法律监管起来难度较大,只有靠租户自己通过法律途径调解纠纷。如果碰上转了几道手的房东,北京汇佳律师事务所主任律师邱宝昌提醒您,更要把合同看仔细了。

  邱宝昌:“在你们的合同中,只要不违反法律禁止性规定,他如果不履行协议或者卷款走了,你们可以根据合同要其他承担责任,但是原出租人责任比较小或者没有责任。”

  对此,以商铺租赁信息平台为生的互联网公司建议,只有更开放、更透明的商业模式多了,才会减少信息不对称,净化市场环境,给炒铺、炒楼降降虚火。

  乐铺创始人张家鹏认为,优质的互联网平台服务可以打破信息垄断,消除不规范的佣金收取,今后如果发展到位,还能通过大数据优化商铺布局。

  张家鹏:“如果这儿川菜太多,就不要川菜了,粤菜太多了就不要粤菜了,但是现在街铺(各自为阵)是没人管这个事儿,如果都在一家手里能做统筹和数据分析的话,就能有序竞争,而不是无序的冲突了。”

猜你喜欢